培訓伊始，楊主任對土地儲備專項債重點知識進行系統回顧，圍繞土儲專項債支持范圍展開深度闡述。他指出，土儲專項債資金落實到位，具有多重積極意義。一方面，能有效緩解土地出讓收入下滑后，地方土儲工作的壓力，同時，可與保障房等三大工程建設相配合，補充資金缺口；另一方面，運用專項債回收閑置土地、減少土地供應，有利于地產去庫存和穩房價；此外，還能幫助前期拿地但無力開發的城投、地方國企、房企回籠資金，減輕債務壓力，進而緩解地方財政資金壓力。

培訓過程中，楊主任詳細拆解了土儲專項債申報流程，分享了土儲專項債項目清單工具。在項目申請注意事項方面，他建議，將地塊進行打包申請，減少審批流程，盡快落實專項債資金，土地收購價格需專業評估機構進行評估；制定土地征收和收購具體方案，包括征收范圍、補償標準、收購方式等，確保土地儲備工作順利進行；本息覆蓋要求1.2以上，發行年限需做合理安排；可研報告不作為必要材料。

培訓尾聲，楊主任通過廣東省回收存量閑置土地、存量收儲等實際案例分析，深入剖析土儲專項債項目實施方案的重點環節與核心內容，包括項目概況、資金籌措方案及使用計劃、項目收益與融資平衡情況、風險評估等。通過案例分析，幫助參訓人員全面、直觀地了解土儲專項債項目申報流程與重點事項，為后續項目順利推進夯實基礎。

此次培訓，不僅顯著加深了參訓人員對土地儲備專項債的全面理解，更彰顯了億科咨詢積極響應國家政策號召、深入融入國家發展大局、全面助力經濟發展的堅定決心與社會擔當。

未來，億科咨詢將繼續秉持專業、嚴謹、創新的發展理念，依托嚴謹的項目管理與專業謀劃水平，深入研究“兩會”、“十五五規劃”、“土地儲備專項債”、“兩重兩新”、“政府化債”、“鄉村振興”等政策，通過不斷提升服務質量和水平，為地方建設提供有力支撐，為政府決策提供科學依據，以專業知識和技術力量助推地方經濟社會持續健康發展。